精装房卫生间漏水到楼下谁的责任

责任依漏水原因而异，需具体分析。依据相关法律法规《物业管理条例》等，若是装修导致，则业主或装修公司负责；若是房屋本身问题，如管道布局不当，则开发商负责；否则，物业公司需担责。不及时处理可能导致楼下财产受损，甚至引发邻里纠纷。
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责任依原因定。具体操作：1. 装修导致漏水，与装修公司协商维修及赔偿；2. 房屋问题漏水，找物业或开发商，要求维修并赔偿楼下损失；3. 责任不明，先拍照留证，再请专业机构鉴定原因，最后依法追责。
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处理方式需依原因定，可选择协商、诉讼等。若责任明确，可先尝试与责任方协商赔偿；协商无果或责任不明，可通过法律途径解决，如提起诉讼，由法院判定责任及赔偿。