房产交易时，是否以房产证的建筑面积为准？

房产交易应以房产证的计容建筑面积为准。不计容面积不会计入房产证，不影响房产交易。依据《商品房销售管理办法》及房产测绘相关规定，房产证上登记的面积是计容建筑面积，是房屋产权的法律依据。不计容面积虽可使用，但不计入产权，若以此为准进行交易，可能存在产权纠纷风险，影响交易安全。
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房产交易面积问题，法律上通常依据房产证上的计容建筑面积处理。若存在面积争议，常见处理方式为：一是查阅购房合同及房产证，确认计容建筑面积；二是咨询专业房产测绘机构，对房产面积进行精确测绘。若合同面积与房产证面积不符，应优先选择合同约定的解决方式；若存在面积欺诈，应考虑通过法律途径追究对方违约责任。
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房产交易面积处理如下：1.首先核对购房合同与房产证上的计容建筑面积是否一致；2.如不一致，应咨询房产测绘机构，明确实际面积；3.发现面积欺诈，及时通过法律手段维权，例如起诉或仲裁，要求赔偿。