离婚房贷债务怎么划分

关于离婚时房贷债务的划分，关键看房产的购买时间。如果是婚前购买的房产，通常属于购买方的个人财产，相应的债务也由个人承担。而婚后共同购买的房产，则视为夫妻共同财产和债务，分割时须共同承担。遵循《民法典》关于夫妻共同债务和财产分割的规定，确保处理得当，避免后续纠纷。
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离婚后的房产和债务处理，一般可通过协议分割或诉讼分割两种方式进行。双方协商一致时，可达成书面协议进行分割；若无法达成一致，则可通过法院诉讼解决。考虑因素包括双方关系、财产债务的复杂程度以及各自的诉求等。
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离婚时房产和债务的划分细节如下：

1. 婚前个人购买的房产及相应债务由购买方承担。
2. 婚后共同购买的房产，通过协议或法院判决进行分割。
3. 若房产存在贷款，分割时需考虑贷款余额及还款责任。
4. 房产价值难以确定时，可请专业机构进行评估。
5. 划分过程中如存在争议，建议及时寻求法律援助。
6. 分割完成后，应办理产权变更和债务转移的相关手续，以确保权益不受影响。

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